Pavillon à vendre - FOUG (54570)

NOUVEAUTE à FOUG - A 5mn de TOUL

Votre Notaire vous propose à la vente, et à proximité de toutes les commodités, ce pavillon individuel récent (2019), de + de 130m2 habitables, de plain-pied sur sous-sol, adapté pour les PMR, implanté sur une parcelle de 822m2 :

- Une belle entrée avec placard, un bureau, WC indépendant, espace de vie de presque 50m2 avec une magnifique cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, avec accès direct aux extérieurs, un dégagement (+ de 80cm de large) avec placard et dressing, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains avec douche et baignoire, WC.

Un sous-sol complet avec garage 2VL, porte motorisée, espace chaufferie et buanderie.
Allée de stationnement (enrobé à prévoir).

Côté technique : (Prestations de qualité) Maison basse consommation classée B : Chauffage au sol par chaudière à granules (1T/an), avec ballon tampon ; ECS : thermodynamique ; Fondation de 80 ; Isolation de 160 ; Huisseries ALU (portes-fenêtres/porte d'entrée) et PVC avec volets motorisés ; LED ; variateurs de lumière ; VMC SF ; Normes PMR ; Adoucisseur ; Fibre ; Toiture 4 pans et tuiles en terre cuite ; Garantie décennale (gros œuvre - charpente - couverture - zinguerie)

Travaux à prévoir : Crépi façade ; enrobé allée de stationnement et accès maison ; terrasse ; aménagement extérieur (pelouse/murets) PC déposé en Mairie ; salle d'eau de la suite parentale (arrivée et évacuation des eaux déjà prêtes).

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité des commodités, des commerces locaux et des écoles, tout en profitant d'un environnement calme et paisible.

TF : 1269€

!!! PRODUIT RARE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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