Pierre BRUNO & Hélène GRUMILLIER Notaires - TOUL

Vente Maison - 8 pièce(s) TOUL (54)

320 000 € Dont prix de vente : 308 000 €
Dont HN* : 12 000 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 320 000 €
Dont prix de vente : 308 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (3.9%)

Description

Pavillon à vendre - TOUL (54200)

Pavillon indépendant, construit en 2004 en demi-niveau, d'environ 180m2 habitables, à vendre à TOUL - CORA. Avec jardin et garage double.

Fonctionnel et très bien entretenu, sur un terrain d'environ 873m2, proche des écoles et commerces :

Au RDC, retrouvez un spacieux séjour de + de 50m2 avec poêle à bois, une cuisine ouverte (à aménager) bénéficiant d'une terrasse ; salle de bains avec douche et baignoire ; WC avec lave-mains. Accès jardin avec dépendance.

RDC -1 (seulement 4-5 marches): une chambre d 12m2, un spacieux garage double isolé, avec porte motorisée (et espace buanderie) de + de 45m2 et accès au jardin.

RDC +1 : Une belle mezzanine lumineuse avec terrasse, 2 chambres (12 et 14m2) dont une avec mezzanine et salle d'eau.

1er étage : Une grande pièce aménagée (pouvant accueillir 2 chambres) et un dressing (possibilité de faire une salle d'eau) de + de 70m2 habitables.

Jardin avec une dépendance/cabane de jardin avec récupérateur d'eau. Grande allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un jardinet en supplément à proximité directe.

Maison "passive" : EUROMAC2 : blocs coffrants isolants - VMC double flux - Chauffage au sol + Poêle à bois + Convecteurs aux étages (non utilisés) : consommation : 80€/mois edf + 3 stères de bois/an - DV PVC et volets roulants électriques - Tout à l'égout - 2 terrasses - Sous-bassements de façade récents - Drainage sous-sol effectué - Toiture démoussée - TF : 1900€ - 2 salles de bains - Façade et toiture en bon état.

Tout y est ! Ne tardez pas !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180 m²
Surface terrain 873 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence BLE/TOU
Date de mise à jour 01/12/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : Z
Emission de gaz à effet de serre : Z

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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