Pavillon à vendre - LOUVIGNY (57420)

Située à LOUVIGNY, dans le sud Messin, sur l'axe Nancy - Metz, et à seulement 5mn de la Gare Lorraine TGV et 15mn de l'aéroport régional, cette charmante maison d'architecte, achevée en 2015, se développe sur près de 300m2 habitables, et prend place sur un terrain de + de 2800m2 (piscinable).
Offrant une vue panoramique sur les côtes de Moselle, ce bien rare séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie familiale.

Cette propriété d'exception s'ouvre sur un vaste hall desservant les différents espaces du rez-de-chaussée.
Côté pièces de vie : Un spacieux salon séjour baigné de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures ; l'espace cuisine dinatoire, aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse exposée plein OUEST.
Côté nuit : Une chambre.
Ce niveau comporte également une salle d'eau, un garage double avec sa mezzanine et une buanderie avec une entrée indépendante. (télétravail / profession libérale)

A l'étage, 4 chambres s'articulent autour de la mezzanine, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing). Une salle de bains complète ce niveau.

À l’extérieur, le jardin offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
La terrasse, en partie couverte, invite à profiter pleinement des beaux jours.
L’extérieur est tout aussi attrayant, avec un jardin qui offre de belles possibilités d’aménagement (piscine, espace détente, terrain de pétanque...).

Le DPE, actuellement en D, est en cours de mise à jour après l'installation d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires et d'un cumulus thermodynamique, amenant à un DPE projeté en B.

Avec ses volumes généreux, son environnement bucolique et ses prestations de qualité (et écologiques), cette propriété séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible.

Ecoles maternelles et primaires sur place et collège dans la commune voisine.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.