Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Pavillon à vendre - TOUL (54200)
A TOUL, venez découvrir ce plain-pied surélevé sur sous-sol complet, avec son jardin, A RENOVER.
Ce pavillon mitoyen d'un côté, construit sur sous-sol dans les années 60-70, vous offre sur 2 niveaux :
RDC surélevé : Entrée, dégagement, WC, salle d’eau, 2 chambres, cuisine indépendante, salon séjour avec balcon.
Sous-sol : Garage 1VL et espace atelier. Une pièce, une buanderie avec accès jardin, une chaufferie avec WC, une cave.
Pour information : TF : 875€ ; Chauffage GAZ ( chaudière de 2005 + cumulus ; fenêtres bois en survitrage et volets roulants ; Toiture démoussée (terre cuite) et électricité d'origine. Assainissement tout à l'égout : Travaux à prévoir !
TRAVAUX A PREVOIR.
• DPE F : Travaux préconisés par l'Audit énergétique = Environ 42.000 € pour être en C. et 58.000€ en tout pour être en B.
Première étape :
• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Isolation des planchers bas
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Changement du système de ventilation
Deuxième étape :
• Installation d'une pompe à chaleur air/eau
• Modification du système d'ECS
Cette maison de 80m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 80 m² |
| Surface terrain | 354 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | ANC/TOUL |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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