Immeuble à vendre - TOUL (54200)

VENDU LOUÉ :

En plein centre ville de TOUL, venez découvrir ce local commercial, spécial investisseur, d'environ 75m2, répartis sur 3 plateaux.

Actuellement loué, (préavis reçu pour un départ fin mars 2027 maximum), cet immeuble (à usage mixte) est composé :
au RDC : d'une salle de réception (avec vitrine sur rue passante), une cuisine.
Cour intérieure.
au 1er étage : un palier, une salle de réception, un laboratoire, WC.
au 2ème étage : un palier, 2 pièces, salle de bains.

Au sous-sol : caves.
Au dernier étage : Grenier.

Le bien est loué, à la locataire actuelle, pour un montant de 475€ et depuis 31/03/2021
Paiements à jour. Ce local a pour activité la restauration.

Pour information : Monopropriété - PREAVIS de la locataire : départ au plus tard fin mars 2027 - Chauffage électrique ; DV PVC (2010 /sauf RDC et montée d’escaliers) ; Toiture à contrôler (+ de 30ans) ; Électricité à mettre aux normes. TF :

Super potentiel avec augmentation de loyer à prévoir au prochain bail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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